房地产租用红线外农民土地70年款项账务处理？农民可以去开发票吗？需要缴纳哪些税？租金可以入开发成本吗？超出红线外租用的土地上建挡土墙此费用可以抵开发成本吗？
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由于农民土地是集体所有，同时涉及到比较严格的土地征用政策，建议您咨询下当地的税务机关和政府部门。
应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，故土地租赁合同无需缴纳印花税。
甲乙公司均为非房地产企业，甲方为小规模纳税人，乙方为一般纳税人。甲方名下土地约500亩，初始评估价5000万元，现拟向乙转让其中100亩，每亩30万（含税），针对该项业务为甲公司起草方案以尽可能进行税务合规。本平台提供财税实务问答，不提供解决方案，敬请谅解。
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。《土地增值税纳税申报表》 （续表） 二、工业企业土地增值税纳税申报 (一)业务介绍 某机械厂于2015 年6 月份将位于市内的一栋办公楼出售给某单位，取得收入2 000万元，并按国家税法规定缴纳了各项税金及附加。
老师问个问题我在房地产企业我青岛公司需要销售车位，需要交那些税种土地使用税适应那个税率 需要缴纳增值税及附加税费、土地增值税以及企业所得税等，土地使用税并不是在您转让环节缴纳，而是在您持有土地的期间缴纳，土地使用税是定额税率，需要看您所在地的一个级别来确定。每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。
集团深圳公司有偿划拨两块土地给子公司名下，是用特殊性税务处理还是一般性税务处理，有什么方法更优惠，对双方公司有什么影响 您好!基于以上税收政策规定，因此母深圳公司将土地资产按账面净值划转到子深圳公司名下，符合以上三个条件，则母公司不缴纳企业所得税。
房地产公司购买对方公司股权时，按对方评估报告金额签资产转让合同，可以吗？感谢您的信任和提问。
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